Tout Sur Les SCI - L'information pratique sur les subtilités des SCI

La société civile immobilière, un montage sans danger pour devenir propriétaire ? Pas si sûr, car si on y prête pas attention, certains avantages de la SCI peuvent se transformer en pièges.

L'administration fiscale a publié son calendrier 2010, qui a fixé la date-butoir de dépôt de déclaration n°2072 des résultats des sociétés civiles immobilières non soumises à l'impôt sur les sociétés, de paiement de la CRL et des déclarations n°2071.

Comme la revente d’un bien immobilier détenu en direct, les ventes réalisées par le biais d’une société civile immobilière sont soumises à l’impôt sur les plus-values. Et le régime est presque identique. Il en va de même pour les cessions de parts de SCI.

Dans la galaxie de la société civile immobilière (SCI), il existe un montage à part : la SCI d’attribution.

Lors de la création de votre société civile immobilière, vous devez opter pour un régime d'imposition : soit l'impôt sur le revenu soit l'impôt sur les sociétés. Attention, car ce choix est irrévocable.

Les sociétés civiles immobilières de gestion relevant de la direction des grandes entreprises (DGE), non soumises à l'IS, ne sont pas tenues d'adhérer aux téléprocédures.

Vous souhaitez créer une SCI ou améliorer la gestion de celle(s) dont vous êtes déjà associé et/ou gérant ? Sachez que des formations existent pour parfaire vos compétences.