A Paris le nombre de transactions dans l'ancien a diminué de 38,7% au premier trimestre

Selon les notaires, 22 980 ventes immobilières ont été conclues en Ile-de-France au premier trimestre, soit une baisse de 41,9% en un an.

Depuis septembre 2008, le marché des transactions immobilières s'est fortement ralenti en France. La région parisienne n'échappe pas à la tendance, et la Chambre des notaires de Paris parlent même d'un « quasi gel du marché » durant l'hiver. Cette évolution s'est aussi confirmée au premier trimestre 2009 : en Ile-de-France, le nombre de transactions a reculé de 41,9% à 22 980 ventes.

A Paris, 55 appartements neufs ont été achetés sur les trois premiers mois de l'année, soit une baisse de 66,9%. Dans l'ancien, 4 760 appartements ont trouvé preneurs, un chiffre en baisse de 38,7%.

Dans la capitale, le mètre carré dans l'ancien se négocie en moyenne à 6 360 euros, soit une baisse de 1% en un an. « Pour la première fois depuis 1998, on constate une légère baisse des prix » notent les notaires, qui constatent que cette diminution concerne 12 et 20 arrondissements.

Les tarifs dans le 3e arrondissement continuent d'augmenter (+4,2%), tout comme dans le 2e (+5,7%). A l'inverse, les quartiers déjà les moins chers de Paris, connaissent les plus fortes baisses : le prix des transactions dans l'ancien a diminué de 4,5% à 4 850 euros le mètre carré dans le 19e et de 5% à 5 060 euros dans le 20e.

Réticence des vendeurs

« S'agissant des prix, les vendeurs sont aujourd'hui réticents à accepter une forte baisse des prix et préfèrent retirer leur bien du marché » expliquent les notaires. « Les prix constatés dans les actes de vente marquent désormais un décrochement mais pas un effondrement par rapport au niveau atteint en 2008 » affirment-ils.