Dossier spécial SCI : le B.A.-ba de la société civile immobilière - Le principe de la SCI

La SCI, ou société civile immobilière, est un cadre juridique qui rend possible des montages immobiliers. Elle permet principalement de détenir un bien immobilier à plusieurs. Comme pour toute société, les propriétaires de la SCI détiennent des parts. Ce sont les associés.

Concrètement, la SCI répond à des besoins de facilités dans l'acquisition et la transmission des biens immobiliers. Chaque membre de la SCI (au minimum 2) agit comme un actionnaire d'une entreprise. Il possède des droits de vote et des responsabilités en fonction de son capital. Chaque année, la SCI doit publier ses comptes et tenir une assemblée générale. La transmission du bien est facilitée par des avantages fiscaux et des pactes qui peuvent lier les différents propriétaires. Il n'y a pas de durée de vie minimale du dispositif.