La SCI d'attribution

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Dans la galaxie de la société civile immobilière (SCI), il existe un montage à part : la SCI d’attribution.

 

Le principe. Ce statut doit permettre la construction ou l’acquisition d’immeuble, en vue de l’attribution de lot entre les associés. Une fois l’opération effectuée, la SCI est dissoute.

Concrètement, il s’agit d’acheter un bien à plusieurs et ensuite de se répartir les parts suivant ses besoins. Pour ce faire, les parts sont divisées en différents groupes : l’associé qui souhaite habiter un logement  s’attribuera celles donnant la jouissance d’un logement. Celui en recherche de revenus prendra le capital correspondant à un bien loué…

Comme pour tout contrat, ce sont les associés qui décident des statuts de la SCI. A eux donc, de coucher sur le papier les différentes répartitions.

Les avantages. A l’inverse des SCI classiques, vous pouvez utiliser votre plan d’épargne logement (PEL) ou contracter un prêt à taux zéro pour acquérir des parts. Autres avantages, vous ne valorisez que votre part. Pas besoin par exemple de faire appel aux autres et demander l’autorisation pour réaliser des travaux dans votre logement. La valeur des parts peut ainsi varier selon chaque associé.

 
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