Tenir les comptes

Tenir à jour les comptes d’une société civile immobilière (SCI) est obligatoire. Voici la démarche à suivre.

 Ce qui entre en compte. Les recettes et les dépenses de votre société doivent être comptabilisées, et tenues à jour. De même, il faut indiquer les associés qui ont effectué les dépenses, ou ceux qui ont reçu de l’argent.

 Comment procéder ? Pas besoin de sortir le grand jeu et de rédiger un rapport de 200 pages. Votre SCI n’est pas une entreprise du CAC 40, et dans la plupart des cas, un simple livre de comptes (dépenses-recettes) fera l’affaire. Pour les montages plus complexes (plus de deux associés, locations…), l’appel à un expert-comptable peut s’avérer nécessaire.

Les comptes doivent être validés par l’ensemble des associés lors de l’assemblée générale ou dans le rapport de gestion. Ils sont ensuite consignés dans le procès-verbal qui en découle.

A savoir. L’administration fiscale peut considérer votre SCI comme fictive, et en demander la liquidation, si vous ne tenez pas correctement vos comptes. De plus, chaque associé est responsable des dettes de la SCI proportionnellement à ses parts. Il est donc indispensable de bien regarder de près l’activité de la SCI pour ne pas avoir de mauvaise surprise.